Eckdaten
Wohnfläche ca.
93 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Abstellplatz/Garage
1
Zimmer
3
Baujahr
1958
Zustand
Modernisierungsbedarf
Eckdaten
Objektart
ETW
Kaufpreis ab
€ 175.000,-
Heizung
Fernwärme
Provision
3% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige und helle 3-Zi.-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee – mit Modernisierungsbedarf
Diese großzügige Wohnung in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen können. Mit überschaubaren Investitionen könnte diese Wohnung ein perfektes Zuhause für eine junge Familie werden.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 92,7 m² Wohnfläche. In den zwei hellen Schlafzimmern fühlen Sie sich rundum wohl. Im geräumigen Wohnzimmer sorgen die Fensterfronten für ausreichend Tageslicht.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und abgetrennter Küche. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme, welche eine umweltfreundliche und effiziente Art des Heizens darstellt.
Abgerundet wird dies mit einem geräumigen Kellerabteil sowie einem PKW-Garagenplatz.
Die Altstadt von Klagenfurt ist voller Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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