Eckdaten
Wohnfläche ca.
45 m²
Zimmer
2
Garten
Innenhof
exklusiv nutzbar
Eckdaten
Heizung
Gas
Kaufpreis
€ 320.000,-
Bautyp
Altbau
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung (45m²) befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Über den Vorraum, in welchem sich auch die Küchenzeile der Wohnung befindet, gelangt man ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Dusche bzw. Waschmaschinenanschluss und in das separate WC. Darüber hinaus verfügt die attraktiv geschnittene Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das kleinere Zimmer überzeugt mit dem Blick in den Innenhofgarten, welcher das Highlight der Wohnung darstellt. Der ca. 41m² große Garten ist zentral vom Vorraum aus begehbar und lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein. Der Garten gehört exklusiv zur Wohnung.
Die Wohnung ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden, neuwertigen Fenstern und straßenseitig angebrachten Fenstergittern ausgestattet.
Aufgrund der 2 separat begehbaren Zimmer kann die Wohnung sowohl als Studentenwohnung als auch als Single- oder Pärchenwohnung genutzt werden.
Eckdaten:
Wohnfläche: 45m²
Innenhofgarten: 41m²
2 Zimmer
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Fenster
Gasheizung
Lage
Sonstiges
Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Gastherme wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet bis 30.09.2025
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Courtagepassus
Nebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die „CONFIDE REAL GMBH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Grunderwerbsteuer 3.5% vom Kaufpreis, Grundbucheintragung 1.1% vom kaufpreis, Vertragserrichtung Tarif Rechtsanwalt/Notar zzgl. Barauslagen
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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