Eckdaten
Wohnfläche ca.
65-135 m²
Anzahl WC
2
Abstellplatz
2
Etage
1 OG
Boden
Parkett
Zustand
neuwertig
Eckdaten
Objektart
Gewerbe
Miete netto/m2 ab
€ 7,-
Vertragsart
Miete
Provision
abhängig von LZ
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Büroetage in einer der am stärksten wachsende Gemeinden Kärntens
(Büro/Ordination/Seminarräume/Yogaräume)
Diese smarte und großzügige Büroetage in einer der am stärksten wachsenden Gemeinden Kärntens ist soeben bei uns eingetroffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ob Ordination, Yoga-Studio oder Büroräumlichkeit – in diesem hellen Büro stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der Geschäftsraum befindet sich im 1.OG eines Betriebsgebäudes in einer verkehrsgünstigen Lage Nähe Klagenfurt.
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroräume mit 65 m² – 135 m², teilbar mit gemeinschaftlichem Eingang und WC-Anlagen. Auch perfekt geeignet für Coworking Spaces. Die Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand.
2 PKW Abstellplätze sind in der Miete enthalten, bei Bedarf können weitere dazu gemietet werden. Am Betriebsareal stehen auch Self storage boxen, nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung, sollten Sie zusätzlichen Lagerbedarf benötigen.
Lage:
Das Bürogebäude liegt in Pischeldorf in der Marktgemeinde Magdalensberg, direkt an der Bundesstraße, ca. 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Klagenfurt/West bzw. Grafenstein und ca. 15 Minuten von Klagenfurt & St. Veit an der Glan entfernt.
Boden: Parkett & Fließen
Zusatzinformationen:
Etagenzahl: 1
Autostellplatz frei: 2
Verfügbar ab: Kurzfristig – Sofort
Anzahl WC: 2
Mietdauer-Minimum: 12 Monat(e)
Preisinformationen:
Nettomiete: 7€/m² (exkl. BK und HK)
BK pauschal 85 € netto
Heizkosten pauschal 110 € netto
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklerprovision: abhängig von der Vertragsdauer (min. 1BMM zzgl. USt / Max. 3 BMM zzgl. USt.)
Möchten Sie mehr erfahren?
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Courtagepassus
Nebenkosten
Dieses Angebot richtet sich an Gewerbetreibende mit Vorsteuer-Abzug, alles Preisangaben (ausgen. Kaution und MV-Gebühr) verstehen sich Netto zzgl. 20 % USt.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegt vor.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Maklerprovision: abhängig von der Vertragsdauer (min. 1BMM zzgl. USt. / Max. 3 BMM zzgl. USt.)
Hinweise:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der CONFIDE-REAL GmbH.
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