Eckdaten
Grundstücksfläche ca.
100.432 m²
Kaufpreis
€ 321.380,-
Hauptbaumarten
Fichte & Laubhölzer
Provision
3% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
10 Hektar Waldgrundstück & Waldweide
Zum Verkauf steht eine arrondierte, land- und forstwirtschaftliche Fläche von insgesamt ca. 10 ha. Der Waldanteil beträgt ca. 5 Hektar, während ca. 5 Hektar als Weidefläche genutzt werden können.
Für potenzielle Weideviehnutzung steht ausreichend Wasser auf Eigengrund zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt auf ca. 1.000 bis 1.100 Metern Seehöhe in Nord-Ost Ausrichtung.
Die Waldparzellen liegen verkehrsgünstig in der Nähe von St. Veit/Hüttenberg und sind über den Weg einer Bringungsgemeinschaft erschlossen (ca. 1,4km bis zur öffentlichen Straße). Die Zufahrt ist LKW tauglich, ein Abfuhrzins ist nicht zu leisten.
Die leicht hanggeneigte Fläche ermöglicht eine problemlose Bewirtschaftung mit Traktor, Maschinen und Harvester, ohne dass ein Seilkran erforderlich ist.
Der Baumbestand setzt sich zu gleichen Teilen aus Fichte und Laubhölzern zusammen, mit einer Altersstruktur von 10 bis 80+ Jahren. Aufgrund des hohen Niederschlags, des gesunden Baumbestand ohne Käferbefall und dem guten Zuwachs bietet diese Liegenschaft optimale Bedingungen für ein interessantes Investment in den Zukunftsrohstoff Holz.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine verfallene Hütte und Stallgebäude.
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Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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