Eckdaten
Nutzfläche ca.
92 m²
Baujahr ca.
2024
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Widmung
Zweitwohnsitz
Eckdaten
Objektart
Ferienhaus
Kaufpreis ab
€ 495.000,-
Heizung
zentral elektro
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
IHR FERIENHAUS AUF DER FLATTNITZ
Unser modernes Ferienhaus bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das zweistöckige Haus verfügt über einen 6 m² großen Vorraum und einen 4 m² Abstellraum im Eingangsbereich. Weiters über eine 32 m² große Terrasse, einen Balkon mit 5 m² , ein überdachtes Carport mit Verbindungsgang zum Haus sowie einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Es werden 10 Almhäuser errichtet, je nach Grundstücksgröße und Lage ab EUR 495.000,–.
Das Almhaus wird mit hochwertigen Materialien in Holzriegelbauweise unter Verwendung ausschließlich heimischer Hölzer aus Kärntner Wäldern errichtet. Das Gebäude wird „schlüsselfertig“ verkauft und übergeben (eingerichtet mit 2 Bädern und WCs und einer Zirbensauna). Sanitärräume, Sauna und Vorraum sind voll verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden in den Wohnbereichen und in den drei Schlafzimmern sowie die Treppe liefern wir ausgestattet in Lärchenholz massiv, Küchenbereich wahlweise Lärchenboden oder verfliest.
Das Ferienhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen und Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen können. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Infrarotpaneelen, die angenehme Wärme verbreiten und für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Dank dieser durchdachten Ausstattung ist das Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke hervorragend geeignet.
Das Grundstück ist als Widmung Bauland Zweitwohnsitz ausgewiesen und ermöglicht Ihnen, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienwohnsitz zu nutzen. Auch zur gewerblichen Nutzung – Vermietung für touristische Zwecke ist gegeben.
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Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei den Fotos handelt es sich um ein zu besichtigendes Musterhaus im benachbarten Hüttendorf Flattnitz. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Heizwärmebedarf 70 kWh/m² pro Jahr / Gesamtenergie Effizienz fGEE 0.7
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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