Eckdaten
Nutzfläche ca.
187 m²
Baujahr
1982
Grundstücksfläche ca.
1.125 m²
Eckdaten
Objektart
Almhaus
Kaufpreis
€ 599.000,-
Heizung
fester Brennstoff & Elektro
Provision
3% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Traumhaftes Almhaus auf 1.200 m Höhe mit eigener Sauna und Koralm-Panorama in der Nähe des Klopeiner Sees – Griffen – Bezirk Völkermarkt – Kärnten
Willkommen zu dieser bezaubernden Immobilie in Griffen, Kärnten – Ruhige Lage, Sauna und Panorama-Ausblick!
Diese charmante Liegenschaft mit ca. 1.125 m2 Grundstücksfläche liegt inmitten der malerischen Gemeinde Griffen in Kärnten, nur einen Steinwurf von Wolfsberg, Völkermarkt und dem Völkermarkter Stausee entfernt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet das liebevoll gepflegte Altbestandshaus, das um das Jahr 1982 in Hanglage genehmigt wurde und über insgesamt 3 Stockwerke verfügt, großzügige 186 m2 Nutzfläche.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus hochwertig saniert und geschmackvoll eingerichtet. Im Untergeschoss erwartet Sie eine entspannende Sauna, die in den kalten Wintermonaten für Wohlbefinden sorgt. Das Objekt wird komplett möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung kann wahlweise über feste Brennstoffe oder elektrisch erfolgen, und die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen.
Dieses Haus ist der ideale Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in ungestörter Umgebung und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Ferne, der das malerische Almbild perfekt abrundet.
Diese Immobilie erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 1.200 Metern und genießt eine traumhafte Lage in Griffen, in unmittelbarer Nähe zu Völkermarkt und Wolfsberg. Griffen, eine bezaubernde Gemeinde, liegt etwa 98 Kilometer südwestlich von Graz und ist bequem über die A2 erreichbar. Von Klagenfurt aus erreichen Sie Griffen in nur ca. 40 Minuten (ca. 40 km) über die A2 oder B92.
Die Gemeinde Griffen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die nur wenige Minuten vom Herzen des Ortes entfernt ist. Ein großer Vorteil dieser Gemeinde ist, dass die Industrie im Tal unterhalb des Ortes angesiedelt ist. Dadurch bleiben die höher gelegenen Gebiete weitgehend naturbelassen und bieten eine Vielzahl von Wanderwegen, die ideale Erholungsmöglichkeiten ermöglichen.“
Möchten Sie mehr erfahren?
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.
Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
by 
